Wat zijn de voordelen van Design & Build voor opdrachtgevers?
- Snellere doorlooptijd: omdat ontwerp en uitvoering geïntegreerd zijn, verloopt het traject efficiënter.
- Eén aanspreekpunt: de opdrachtgever werkt met één partij van ontwerpfase tot oplevering.
- Budgethelderheid: de keuzes die je in het ontwerp maakt, bepalen direct de kostprijs.
- Optimale samenwerking: ontwerp, bouwteam en opdrachtgever werken vanaf het begin samen, wat zorgt voor betere afstemming.
- Geschikt voor complexe projecten: juist bij duurzame, technisch veeleisende of multifunctionele gebouwen komt Design & Build tot z’n recht.
Wanneer kies je voor Design & Build?
Deze aanpak is ideaal voor projecten waarbij snelheid, prijszekerheid en beheersbaarheid belangrijk zijn. Denk aan scholen, multifunctionele accommodaties, sportcomplexen of bedrijfspanden. “We merken dat opdrachtgevers behoefte hebben aan overzicht en eenvoud,” aldus Ted. “Bij Design & Build heb je vanaf dag één een vast aanspreekpunt. Dat geeft rust en grip.”
Hoe verloopt een Design & Build-project?
“Wij geloven in co-creatie,” aldus Ted. “Daarom stellen we vanaf het begin een bouwteam samen met architect, constructeur, installatietechnisch adviseur en de opdrachtgever. In gezamenlijke sessies vertalen we de projectdoelen naar een ontwerp. Dat toetsen we continu op maakbaarheid, kosten en planning. Tijdens de bouw blijven ontwerpers betrokken, zodat keuzes ook in de uitvoering overeind blijven.”
Wat vraagt Design & Build van de opdrachtgever?
Het vraagt vooral om vertrouwen in het proces en een heldere uitvraag. “Je hoeft geen technische oplossing aan te dragen,” zegt Ted. “Daar zijn wij voor. Maar het is wél belangrijk om goed na te denken over je doelen: wat moet het gebouw kunnen, hoe moet het voelen, wat zijn randvoorwaarden? Hoe scherper je dit aan de voorkant formuleert, hoe beter het resultaat.”
De feiten op een rij: Design & Build bij Van der Horst
- Eén contractpartij voor ontwerp en uitvoering
- Snelle doorlooptijd door geïntegreerde aanpak
- Projecten vanaf €1 miljoen tot €20 miljoen
- Toepasbaar voor scholen, dorpshuizen, sportcomplexen en zorggebouwen
- Ontwikkeld met vaste partners in architectuur en techniek
Voor wie is RCC/RIC de volgende stap?
Voor organisaties die verder willen gaan dan Design & Build bestaan de contractvormen RCC (Rapid Circular Contracting) en RIC (Rapid Impact Contracting). “Bij RCC/RIC ga je niet uit van een vast programma, maar van ambities; zoals demontabel bouwen, lage CO₂-uitstoot of maximaal hergebruik,” legt Ted uit. Voor teams die klaar zijn voor de volgende stap in circulair en impactvol bouwen, vormen deze methoden het sluitstuk.
